УК ЮКОМ
УСЛУГИ УПРАВЛЕНИЯ
по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах
Выполняемые работы (оказываемые услуги)
по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме
В статье 154 Жилищного кодекса РФ раскрыта структура платежей как для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, так и для собственников жилых помещений в многоквартирном доме, которая включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
ООО "Управляющая компания "ЮКОМ" оказывается весь спектр услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, из указанных в "Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. N 491.
Содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя:
Содержание конструктивных элементов зданий;
Обслуживание внутридомового инженерного оборудования;
Санитарное содержание домовладений – уборка придомовой территории и уход за зелеными насаждениями;
Уборка мест общего пользования;
Дератизация и дезинсекция по уничтожению грызунов и насекомых;
Обслуживание дымоходов и вентиляционных шахт;
Обслуживание мусоропроводов;
Обслуживание лифтового хозяйства;
Содержание мест накопления ТКО;
Сбор, передача в спец.организации и обезвреживание ртутьсодержащих ламп;
Обслуживание общедомовых приборов учета системы отопления;
Обслуживание общедомовых приборов учета системы горячего водоснабжения;
Осмотры общего имущества, коммуникаций;
Содержание инженерных электрических систем многоквартирного дома;
Освещение мест общего пользования;
Содержание систем внутридомового газового оборудования, меры пожарной безопасности;
Обслуживание электроплит;
Содержание обслуживающего персонала;
Услуги по управлению.
Текущий ремонт включает:
текущий ремонт общего имущества жилого дома, общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома, объектов придомовой территории, по перечню работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества жилых домов и оплачиваемых за счет платы за ремонт жилья.
Размер платы за содержание общего имущества многоквартирного дома зависит от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также от перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые предоставляет ООО "УК "ЮКОМ".
Собственники жилых помещений в многоквартирном доме на общем собрании (с учетом мнения управляющей организации) вправе изменить перечень работ и услуг, оказываемых управляющей компанией. В случае исключения из указанного перечня каких-либо видов работ и/или услуг размер платы за содержание общего имущества подлежит уменьшению, в случае включения в перечень дополнительных работ и/или услуг размер платы за содержание общего имущества подлежит увеличению. Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме указывается в договоре управления многоквартирным домом.
Собственники жилых помещений в многоквартирном доме на общем собрании (с учетом мнения управляющей организации) вправе изменить перечень работ и услуг, оказываемых управляющей компанией. В случае исключения из указанного перечня каких-либо видов работ и/или услуг размер платы за содержание общего имущества подлежит уменьшению, в случае включения в перечень дополнительных работ и/или услуг размер платы за содержание общего имущества подлежит увеличению. Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме указывается в договоре управления многоквартирным домом.