В статье 154 Жилищного кодекса РФ раскрыта структура платежей как для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, так и для собственников жилых помещений в многоквартирном доме, которая включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

 

ООО "Управляющая компания "ЮКОМ" оказывается весь спектр услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, из указанных в "Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. N 491.

 

   Проект договора управления, заключаемого с собственниками помещений в МКД

 

 

Содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя:


 Содержание конструктивных элементов зданий;

 Обслуживание внутридомового инженерного оборудования;

 Осмотры общего имущества, коммуникаций;

 Содержание инженерных электрических систем многоквартирного дома;

 Освещение мест общего пользования;

 Санитарное содержание домовладений – уборка придомовой территории и уход за зелеными насаждениями;

 Содержание систем внутридомового газового оборудования, меры пожарной безопасности;

 Дератизация и дезинсекция;

 Обслуживание дымоходов и вентиляционных шахт;

 Уборка мест общего пользования;

 Обслуживание мусоропроводов;

 Сбор и вывоз твердых бытовых отходов;

 Обслуживание лифтового хозяйства;

 Обслуживание электроплит;

 Содержание обслуживающего персонала;

 Услуги по управлению.

 

  >> Подробное описание услуги «Содержание жилья» >>


 

Текущий ремонт включает в себя:


текущий ремонт общего имущества жилого дома, общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома, объектов придомовой территории, по перечню работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества жилых домов и оплачиваемых за счет платы за ремонт жилья.

 

   >> Подробное описание услуги «Текущий ремонт» >>


 

Размер платы за содержание общего имущества многоквартирного дома зависит от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также от перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые предоставляет ООО «УК «ЮКОМ».

Собственники жилых помещений в многоквартирном доме на общем собрании (с учетом мнения управляющей организации) вправе изменить перечень работ и услуг, оказываемых управляющей компанией. В случае исключения из указанного перечня каких-либо видов работ и/или услуг размер платы за содержание общего имущества подлежит уменьшению, в случае включения в перечень дополнительных работ и/или услуг размер платы за содержание общего имущества подлежит увеличению. Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме указывается в договоре управления многоквартирным домом.

 Информация об услугах, оказываемых ООО "УК " ЮКОМ" по обеспечению поставки в МКД коммунальных ресурсов